Главная | Автоюрист | Гк рф статья 676

Статья 676 ГК РФ. Обязанности наймодателя жилого помещения

Обязанности наймодателя жилого помещения 1.

Гк рф статья 676 исключено, что

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1. Обязанности наймодателя, которые перечислены в коммент. С одной стороны, из закона следует, что на наймодателе лежат и другие обязанности.

Другой комментарий к статье 676 Гражданского Кодекса РФ

В частности, в ст. С другой стороны, далеко не все обязанности, перечисленные в п. Кроме того, очевидно, что стороны могут договориться об ином распределении обязанностей, чем это предписано коммент. Прежде всего, наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Удивительно, но факт! Данный вывод подтверждает и абз.

Во избежание споров целесообразно оформлять такую передачу специальным актом, в котором фиксируется состояние жилого помещения на момент его сдачи внаем. Наличие данной обязанности не исключает того, что по договоренности сторон обязанность по приведению помещения в пригодное для проживания состояние может принять на себя наниматель. Обязанность наймодателя по осуществлению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, едва ли может быть выполнена отдельным собственником сдаваемой внаем квартиры в многоквартирном доме, если сам дом ему не принадлежит.

Очевидно, что решение этого вопроса находится вне его контроля. Тем не менее, если этот вопрос не решен в договоре найма иначе, из настоящей ст.

Гк рф статья 676 Диаспаре Олвин

Например, если в доме не работает лифт или засорился мусоропровод, отвечать за это перед нанимателем должен наймодатель. Хотя нелепость данного положения очевидна, этот вывод вытекает из п.

Правовой комментарий к статье 676 "ГК РФ"

Аналогичным образом в коммент. Однако в отличие от обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации многоквартирного дома возложение этих обязанностей на наймодателя, который не является собственником самого дома, имеет определенный смысл.

Удивительно, но факт! Ведь именно он, а не наниматель связан договорными отношениями с организацией, управляющей многоквартирным домом, или с организациями, оказывающими коммунальные услуги.

Ведь именно он, а не наниматель связан договорными отношениями с организацией, управляющей многоквартирным домом, или с организациями, оказывающими коммунальные услуги. Обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома и устройств, обеспечивающих оказание коммунальных услуг, также лежит на самом наймодателе как собственнике сособственнике этого имущества. Вместе с тем из п. Данный вывод подтверждает и абз.

Удивительно, но факт! С одной стороны, из закона следует, что на наймодателе лежат и другие обязанности.

Поэтому если договором найма не предусмотрено иное, наниматель наряду с платой за наем должен самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги.


Читайте также:

  • Оспаривание судебного приказа об взыскании алиментов
  • Заключение и прекращение брака и брачный договор
  • Судебная практика раздел имущества после развода автомобиль
  • Оформление отказа от исковых требований