Главная | Наследовательное право | Как оформить право собственности на квартиру после ипотеки

Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке

Прекращение ипотеки Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки После того как жилищный кредит погашен, недвижимость переходит в полное распоряжение собственнику. Однако перед этим он должен снять обременение с покупки. Попробуем разобраться, как оформить квартиру в собственность после выплаты ипотеки.

Удивительно, но факт! Кроме этого документа вам понадобится паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также оригинал кредитного договора. Сам процесс регистрации прав на будущую недвижимость напрямую зависит от застройщика.

Порядок действий Шаг 1. Обращаемся в банк Совершенно не важно, как происходила выплата ипотечного кредита — по графику или досрочно; после оплаты последнего рубля по договору квартира по-прежнему остается в залоге банка.

Почему необходимо снимать с квартиры обременение?

На обратной стороне данного документа уполномоченный сотрудник банковского отделения должен прописать, что все обязательства по ипотечному договору выполнены в полном объеме, а у заемщика и залогодержателя претензий друг к другу нет. Здесь также должна быть указана дата совершения вами последнего платежа по оплате кредита. Документ подписывается представителем кредитора. Дополнительно к закладной необходимо потребовать нотариально заверенную копию доверенности на специалиста банка, подписывающего документ.

Также вам необходимо заполнить совместное с банком заявление на снятие ограничений с объекта недвижимости.

Этапы регистрации кредитной недвижимости

Образец такого заявления предоставят банковские работники либо специалисты Росреестра. Собираем пакет документов Для снятия обременения с жилой недвижимости вам потребуется: Идем в Росреестр Когда все бумаги собраны, самое время обратиться в Росреестр. Снятие залога с квартиры после погашения ипотеки занимает не более двух - пяти рабочих дней. По истечении данного срока, сотрудники Росреестра предоставляют вам документы о снятии обременения с квартиры. Почему необходимо снимать с квартиры обременение?

Разобравшись с вопросом, как снять квартиру с залога после выплаты ипотеки, пришло время понять: Казалось бы, долг выплачен, обязательств перед банком больше нет. Так для чего все эти манипуляции? Дело в том, что до момента снятия ограничений, квартира по-прежнему остается под залогом кредитора. Только после обращения в Росреестр со всеми необходимыми документами и получения подтверждения о снятии обременения, вы становитесь полноправным обладателем жилья. Лишь после этого вы можете продавать или обменивать жилье, а также сдавать его в аренду.

Вот для чего необходимо сразу подтверждать факт полного погашения ипотеки перед государством. Будьте внимательны при выборе будущего объекта недвижимости Покупая квартиру на вторичном рынке, существует риск приобрести жилье с ограничениями.

кооптировали как оформить право собственности на квартиру после ипотеки сказанному нет

При этом на свидетельстве о праве собственности может отсутствовать отметка об имеющемся обременении. Соответственно, и в договоре купли-продажи упоминания об этом не будет. Поэтому прежде чем оформлять недвижимость, проверьте ее состояние на официальном сайте Росреестра или у его местных представителей. В тех случаях, когда на жилье накладывается несколько ограничений случиться это может, если заемщик отказывается платить , избавиться от них будет достаточно проблематично.

Поэтому если выбранный вами объект недвижимости имеет обременения, лучше воздержитесь от его покупки. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Порядок оформления права собственности на гараж
  • Пример заявления о разводе с разделом имущества образец
  • Стаж дающий право на дополнительный отпуск
  • Сбербанк ипотека карта объектов
  • Сдача квартир в аренду долгосрочно