Главная | Наследовательное право | Входит ли балкон в приватизацию квартиры

Кто по закону обязан ремонтировать балкон в квартире?

Рулонные шторы Кто ремонтирует балкон Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая.

Удивительно, но факт! Соответственно, таковой отменяет некоторые положения старой редакции Жилищного кодекса , а также СниП от года, указанного выше.

Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним. Вопрос — кто же ответственен за ремонт балкона — жилец или ЖЭУ или УК , встал сразу же после приватизации квартир жильцами, поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два противоположных подхода.

входит ли балкон в приватизацию квартиры это

Одни рассматривают балкон в качестве части приватизированной квартиры, другие считают его составляющей фасада и, соответственно, собственностью дома. И если в первом случае за состояние балкона отвечает владелец квартиры,то во втором — ремонт производят за счет дома. Законодательство о ремонте балконов Таким образом, вопрос этот и по сей день остается спорным, и скорее всего по причине очевидных нестыковок в законодательстве.

Удивительно, но факт! Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее. Нормы и условия технической эксплуатации ЖК предусматривают профилактические процедуры при проведении ремонта лоджий и балконных сооружений.

Обратимся к последнему Постановлению. Проще говоря, в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности собственникам помещений принадлежат: Если обобщить все вышеизложенное, можно сделать вывод, что балконные плиты, которые входят в план квартиры согласно обмеру БТИ Бюро технической инвентаризации , вместе с внешней стеной, к которой примыкают данные балконы, относятся фактически к общему имуществу в многоквартирном доме.

Обязанности ЖКХ

Это означает, что они являются для собственников помещений объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила указанных балконов, соответственно, индивидуальной собственности. Следовательно, при определении ответственного за ремонт балкона решающее значение имеет, какой именно его элемент нуждаются в этом ремонте: Если речь идет об элементе общего имущества, то основанием для принятия подобного решения является представленный на общее собрание акт осмотра, оформленный в соответствии с результатами осмотров этого имущества, со стороны правления ТСЖ и или других лиц Правила п.

Перечень тех услуг, их периодичность и качество, которые предоставляет управляющая организацией или ТСЖ , связаны непосредственно с размером платы, определенным на содержание жилых помещений, а также на их ремонт.

Удивительно, но факт! Получить ответы на такие вопросы, как:

Он подлежит утверждению собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании в случае УК. Для осуществления ремонта балконной плиты пишется заявление в двух экземплярах на имя директора управляющей организации.

Общие аспекты

Один подписанный экземпляр остается у него, другой — у заявителя. Это неоспоримый документ, позволяющий подать в суд, если не будет удовлетворено требование. Для ускорения процесса нужно добиться признания балкона аварийным , представляющим угрозу для людей. Прочтите больше по теме:


Читайте также:

  • Есть ипотека дадут ли автокредит
  • Увольнение при сокращении штата пенсионера
  • Коап нарушение пдд 12.4
  • Как вести на суде при лишение прав
  • Предварительный отчет о финансовых результатах
  • Имеет ли право сотрудник дпс проверить багажник и двигатель