Главная | Наследовательное право | Порядок приобретения недвижимости в китае

ChinaModernRU-Современный Китай

Ценовая политика

Сроки подачи документов для учебы в Чехии http: Так, основными целями покупки жилой недвижимости являются: Недвижимое имущество в Китае разрешено приобретать иностранным гражданам лишь после того, как он прожил либо проучился на территории Китая не меньше 1 года. При этом нерезиденты страны могут покупать китайскую недвижимость исключительно на настоящие имя и фамилию, и лишь для собственного пользования запрещено сдавать недвижимость в аренду или использовать в каких-либо коммерческих целях.

Можно приобрести недвижимость в этой стране, используя нотариально заверенную доверенность. Еще одним ограничением является то, что иностранцы не могут покупать недорогое жилье, которое специально предназначено для малоимущих граждан Китая. Также нельзя приобретать более одной квартиры.

Как приобрести жилье в Китае: пошаговая инструкция

Причина принятия таких жестких ограничительных мер в том, что ранее зачастую квартиры покупались иностранцами для получения существенной прибыли от их дальнейшей продажи. Правительство Китая решило ограничить спекуляции с применением иностранного капитала на китайском рынке недвижимости. Приобретая недвижимость в Китае, помните о том, как таковой права частной собственности здесь не существует — есть право аренды сроком на 50 лет если вы покупаете квартиру и на 70 лет если покупаете земельный участок. Для осуществления покупки недвижимости в Китае, российский покупатель должен получить специальное разрешение в генеральном консульстве КНР в России, а также иметь при себе загранпаспорт и денежные средства.

Иностранцы имеют полное право на получение ссуды для приобретения недвижимости, для чего необходимо соблюсти следующие условия: При этом данное постановление распространяется как на граждан КНР, так и на иностранцев, однако в том лишь случае, когда жилье покупается заемщиком впервые. И, конечно, каждый банк оставляет лишь за собой право отказать в данном бонусе в том случае, если ваша кредитная история его не устроит. Срок полного погашения ипотечного кредита не должен превышать тридцати лет.

Удивительно, но факт! Хукоу актуально только для китайцев, иностранцы — курят в сторонке. После этого все документы отправляются на регистрацию в мэрию.

Необходимо учесть и тот немаловажный факт, что все условия на финансовом рынке страны диктует государственный Банк, при этом существуют и иностранные игроки, предоставляющие кредиты на собственных, абсолютно различных условиях. Относительно качества китайской недвижимости хочется сказать следующее: Попасть на недобросовестного застройщика довольно сложно практически невозможно.

жители Порядок приобретения недвижимости в китае был готов

Стоимость квадратного метра зависит от района, близости к морю и качества самой недвижимости, составляя у. Цена метра в престижных апартаментах равна у. Что касается коммунальных услуг, то они обходятся собственникам квартир недорого дешевле, чем в России. И, наконец, несколько слов о налогах. Покупатели китайского недвижимого имущества должны оплатить налог при передаче права собственности, гербовый налог, а также взнос в общественный фонд ЖКХ.

Отметим, что гербовый налог платят и продавец, и покупатель недвижимого имущества. Конкретная ставка, а также сумма налогов различна для каждого административного района Китая. Для того чтобы максимально облегчить процедуру покупки недвижимости в Китае, рекомендуем обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Сообщите о ней нам , пожалуйста.


Читайте также:

  • Сбербанк проценты по ипотеке на вторичку
  • Признание права собственности по давности владения гараж
  • Регистрация права собственности на квартиру госуслуги
  • Под что выгодней взять землю в аренду
  • Военный городок квартира приватизация
  • Должностная инструкция экономиста по планированию
  • Штраф при краже газа