Главная | Семейное право | Кредит на покупку жилья или ипотека

Что лучше - кредит или ипотека для приобретения жилья?

Ипотека Ипотека или потребительский кредит: Чтобы ответить на него, потребуется подробно проанализировать оба вида кредитования, рассмотреть плюсы и минусы и сделать приблизительные расчеты. Ипотечный и потребительский кредит во многом схожи.

Удивительно, но факт! Банк, получая большое количество информации о клиенте, защищает себя от рисков, которые связаны с невозвратом денежных средств. А обязательное титульное страхование дает дополнительную гарантию возврата денег в случае признания сделки незаконной.

Это две разновидности денежных займов, в которых средства выдаются на оговоренный срок и под проценты. Различия заключаются в условиях предоставления, размере ежемесячного платежа, сроках и др. Для ответа на вопрос, что выгоднее: Достоинства и недостатки ипотечных займов Ипотечный кредит - вид займа, при котором недвижимость должника берется под залог. Она находится в собственности человека или семьи, взявшей ипотеку, но при невыполнении последними обязательств переходит в собственность кредитора.

Залогом будет квартира, на приобретение которой берутся средства, или другая недвижимость определяется видом займа и условиями договора. Длительные сроки, выделяемые на погашение задолженности. Предоставляется на лет. Это достигается благодаря тому, что ипотека входит в программы целевого кредитования населения и рассчитана на людей со средним уровнем дохода. Небольшие суммы ежемесячных взносов. Уменьшаются за счет длительных сроков выплаты.

Ипотека выдается на первичное и вторичное жилье, коммерческую недвижимость, объекты с земельными участками.

кредит на покупку жилья или ипотека трижды

Возможность получения большой суммы. Ипотечный кредит предназначен специально для покупки недвижимости, поэтому в его рамках можно получить существенно большие средства. Заемщиком выступает один человек или несколько. В созаемщики можно привлекать любых членов семьи, родственников. Это сделает условия выгоднее: Высокая итоговая сумма переплат. Необходимость страхования приобретенного жилья. Это помогает обезопасить квартиру и гарантировать возврат средств в экстренном случае, но увеличивает переплаты.

Повышенные требования к заемщикам. Потребуется собрать внушительный пакет бумаг и подтвердить статус, чтобы получить одобрение банка.

Удивительно, но факт! Преимущества потребительского кредита освещены в этой статье. Отсекаются сразу множество вариантов, скажем, на новостройки застройщика, которые по каким-то причинам не устраивают банк, или квартиры, не соответствующие по техническому состоянию или местоположению условиям банка.

При приобретении квартир на вторичном рынке, потребуются дополнительные расходы. В этом случае оплачивают услуги лицензированных оценщиков. Внимательно изучите программы ипотеки - часть из них рассчитана только на покупку квартир в новостройках. Часто возникает вопрос, выгоднее ипотека или ссуда. Помните, что обычно в рекламных предложениях ссуда - синоним потребительского кредита. Отдельным видом финансовой программы не выступает. Достоинства и недостатки потребительских займов Потребительский кредит - заем, который банк выдает физическому лицу.

Он неспецифичен и выдается не строго на покупку квартиры, а на любые нужды. Меньшая итоговая сумма переплат. Достигается за счет небольшого срока, на который выдается кредит, и большого ежемесячного взноса. Ответ банк выдает в течение нескольких дней. Нестрогие требования к получателю. Понадобится собрать меньшее количество документации.

Оформляется на одного человека. Предоставляется вне зависимости от семейного положения. При получении этого вида займа не нужно вносить первый взнос и страховать приобретенное жилье в обязательном порядке, что делает кредит выгоднее. Небольшие сроки на погашении займа. Выдается на срок до лет. Сравнительно высокие процентные ставки.

На несколько единиц выше, чем ставки по ипотеке. Большой размер ежемесячных взносов. Увеличивается за счет небольшого срока, на который выдаются средства. Небольшая максимально предоставляемая сумма. Ипотечный кредит выгоднее потребительского, если требуется получить большое количество средств. Потребительский заем всегда ограничен.

Для получения кредита необходимо обладать высоким уровнем дохода.

Достоинства и недостатки потребительских займов

В противном случае банк откажет в предоставлении. Также желательно, чтобы доход был гарантирован на несколько лет. Иначе выплата ежемесячного взноса станет затруднительной. Пример расчета Чтобы понять, что лучше: Для примера возьмем средние значения: С учетом этих параметров переплата получается равной примерно рублей. Ежемесячный платеж р. Из расчетов видно, что переплата по обычному кредиту значительно меньше. Но каждый месяц придется отдавать много денег плюсом к коммунальным платежам за квартиру.

Это существенный минус потребительского займа. Налоговый вычет Чем ипотека выгоднее кредита на квартиру? После ее получения можно оформить налоговый вычет. Это единовременная "скидка" на выплачиваемые налоги. То есть это сумма, на которую уменьшается общее число налоговых выплат. Делает ипотечный заем более выгодным. Выводы Кредит или ипотека на квартиру: Ответ на этот вопрос очень индивидуален.

Помимо приведенной выше информации, нужно учесть статус, уровень дохода в семье, финансовые возможности в будущем и пр.

Что такое ипотека

При высоком уровне дохода, рекомендуется остановиться на потребительском кредите для приобретения квартиры. Этот вид займа выгоднее с точки зрения финансовых вложений: Это хороший вариант, если вы не хотите обременять себя долгом на длительное время. Ипотечный кредит выгоднее, если нет возможности каждый месяц отдавать большие суммы денег. Переплата по ней существенно больше, но ежемесячный взнос комфортен для людей со средним уровнем достатка.

Остановиться на этом варианте рекомендуется молодым семьям и заемщикам с нестабильным доходом, если нет гарантии на его повышение в ближайшие лет. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Узнать если долг в банках
  • Снимается ли кандидатская степень при уголовном деле
  • Роль брачного договора в семейном праве
  • Возможно ли отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество