Главная | Семейное право | Что нужно для оформления квартиры

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Покупка квартиры Порядок оформления квартиры в собственность С оформлением квартиры в собственность сталкивается каждый гражданин, который приобрел новое жилье или получил его в наследство. Порядок регистрации зависит от ряда факторов. В том числе, каким образом была куплена квартира на кредитные деньги или за наличные , где она находится в новостройке или во вторичке и пр.

Рассмотрим этапы регистрации своего жилья более подробно.

Удивительно, но факт! После заполнения договора купли-продажи нужно его подписать. Какие документы для оформления квартиры в собственность потребуются от покупателя в общем случае?

Порядок оформления квартиры в собственность Свое право на квартиру владелец должен зарегистрировать в госреестре. Свидетельство о собственности подтверждает тот факт, что покупатель жилья теперь является его законным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению: Сегодня действует следующий порядок оформления квартиры в собственность. Первоначально нужно подготовить требуемый пакет документов. Какие именно документы понадобятся можно уточнить на сайте Федеральной регистрационной службы или по телефону. Стоит учитывать, что все документы предоставляются в оригинальном виде с одновременным предъявлением их копии.

Оплатите госпошлину в любом банке. Желательно предварительно записаться на прием в Регистрационную палату или МФЦ. В назначенное время необходимо явиться с собранными документами. Специалист регистрирующего органа должен выдать опись всех представленных документов и письменное уведомление с датой получения готового свидетельства.

Приобретение собственности

Обычно в расписке указывается номер дела, по которому всегда можно узнать о состоянии рассмотрения заявления. Остается получить свидетельство о собственности каждому из собственников при себе нужно иметь паспорт и расписку. В случае отказа в выдаче свидетельства заявителю должны выдать документ с указанием причины отрицательного решения. Его всегда можно обжаловать в судебном порядке. Залог оперативного рассмотрения заявления на получение свидетельства — это комплектность собранных документов, а также их юридическая чистота.

Какие документы для оформления квартиры в собственность потребуются от покупателя в общем случае?

Порядок оформления квартиры в собственность

Если оформлением занимается посредник, то потребуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов. Сроки рассмотрения заявления в УФРС Проверка представленных собственниками документов занимает до 18 дней. Но в ряде случаев указанные сроки могут быть увеличены до 30 дней. Таким образом, процедура регистрации может занимать до месяца. Владельцам квартиры не стоит затягивать с оформлением свидетельства, так как без него они могут столкнуться с рядом проблем: Без прописки могут возникнуть сложности с получение медпомощи или кредита.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность На этот вопрос нет однозначного ответа. Стоимость госпошлины за оформление свидетельства о праве собственности в году составляет 2 рублей. Но эта процедура зачастую сопровождается и другими расходами: Если покупатель квартиры не хочет заниматься самостоятельно процессом регистрации, то ему нужно дополнительно оплатить юридические услуги специализированных компаний.

В некоторых случаях оформление свидетельства о собственности будет иметь свои нюансы. В частности, если квартира куплена в ипотеку, либо получена по наследству или же дом только готовится к сдаче. Оформление права собственности на квартиру в новостройке В ряде случаев оформление права собственности готов взять на себя застройщик. При самостоятельной подаче документов в УФРС требуется представить: Обратите внимание, что представленные документы не должны иметь помарок и исправлений.

Если застройщик отказывается предоставить какой-либо из документов или намеренно затягивает данный процесс, то можно обратиться в суд. Оформление собственности на ипотечную квартиру Если квартира куплена в ипотеку, то порядок оформления права собственности ничем не будет отличаться от стандартного. Но в выданном свидетельстве будет стоимость отметка о том, что квартира находится в залоге у банка. К перечню стандартных документов для получения свидетельства при ипотеке нужно прибавить кредитный договор с банком и закладную.

Что нужно для оформления квартиры если ему

До тех пор пока кредит не будет погашен, собственник не сможет распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, ипотечную квартиру нельзя продать или сдать без разрешения банка. После погашения задолженности в полном объеме отметка об обременении на квартиру должна будет снята в течение трех дней. Для этого снова нужно будет обратиться в территориальный Росреестр. Оформление квартиры по наследству в собственность Перед оформлением унаследованной квартиры в собственность нужно вначале вступить в права наследства и получить свидетельство об этом.

Удивительно, но факт! После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Если в последние три года сомнительных действий не совершалось три года — срок исковой давности по недействительным сделкам с недвижимостью , можно рассматривать данный вариант покупки.

На улаживание всех формальностей уйдет как минимум 6 месяцев. Только потом можно оформлять свои права собственности. Помимо свидетельства о праве на наследство от нотариуса понадобится также техническая документация на квартиру и паспорт. Выводы Покупка квартиры еще не означает автоматическое получение права собственности на нее.

Удивительно, но факт! Если жилье требует ремонта — это видно невооруженным глазом, но гораздо важнее сверить фактическое ее состояние с техническими документами план БТИ и др. В ДДУ не прописаны определенные сроки, обязывающие меня зарегистрировать право собственности после приема квартиры от застройщика.

Процесс оформления собственности предполагает подачу заявления в уполномоченный регистрирующий центр и получение подтверждающего права владельца свидетельства. Это может быть тоже полезно.


Читайте также:

  • Росбанк ипотека в саратове
  • Вождение без прав в нетрезвом состоянии
  • Образец договора купли продажи недвижимости с предоплатой
  • Средняя взятка по ук