Главная | Защита прав потребителя | Кооперативная квартира как оформить в собственность

Совет 1: Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Если паевой взнос был оплачен другим человеком, а заявитель является его наследником, то в этом случае необходимо предъявить также документы, свидетельствующие о наличии прав заявителя на данную квартиру Если регистрация данной квартиры осуществляется впервые, то кроме вышеуказанных документов, необходимо предъявить также: Приватизация аварийного жилья законом запрещена, однако, ветхость жилья не является основанием для запрета. О порядке и документах для приватизации садового участка, необходимых для прохождения процедуры, можно узнать отсюда.

более Кооперативная квартира как оформить в собственность почудилось

Условия приватизации кооперативной квартиры Приватизация квартиры осуществляется в определенном порядке. А какие условия и правила приватизации действуют? Прежде чем начать процесс оформления права собственности на кооперативную квартиру, необходимо полностью погасить пай, размер которого утвержден решением собрания участников кооператива. После полного погашения пая необходимо обратиться в правление кооператива с целью получения справки об уплате паевого взноса. На справке должна быть поставлена печать. Если пай был полностью внесен до года, то необходима ее регистрация в БТИ.

Если же паевой взнос был выплачен после года, то регистрация не нужна. Данный документ необходимо предъявить вместе с заявлением и другими необходимыми документами в регистрирующий государственный орган. Без справки государственная регистрация права собственности не будет осуществлена. Новые правила Если во времена СССР факт внесения паевого взноса не имел какого-либо значения, и регистрация права собственности члена кооператива осуществлялась без ее внесения, то новые правила предусматривают совершенно иной порядок.

Ответы на некоторые вопросы по регистрации права собственности на кооперативные квартиры

До внесения суммы пая квартира считается собственностью кооператива, а ее член может зарегистрировать свое право собственности только после полного погашения установленной суммы денег. При этом самого факта внесения паевого взноса достаточно: И если в других случаях право собственности на приобретаемое недвижимое имущество возникает с момента регистрации данного права например, при продаже имущества , то в этом случае государственная регистрация имеет лишь утверждающий характер.

Конечно, государственная регистрация в этом случае не является обязательной и несет лишь утверждающий характер, но желательно осуществить данную процедуру, так как только в этом случае член кооператива сможет в полной мере реализовать свои права и законные интересы. Только при наличии государственной регистрации своего права собственности член кооператива сможет заключить договора купли-продажи, дарения и т. Для начала данного процесса необходимо предъявить заявление о государственной регистрации.

Нужно ли это

Его нужно предъявлять в соответствующем отделении Росреестра по месту нахождения квартиры. Бланк заявления можно получить в данном отделении. Вместе с заявлением также необходимо предъявить все правоустанавливающие документы, список которых указан выше, а также оплатить сумму государственной пошлины. Законодательство предусматривает определенный срок рассмотрения заявления и предъявленных вместе с ним документов. В частности, государственный орган должен принять решение о регистрации права собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления.

Если все было сделано правильно, и заявитель предъявил весь список необходимых документов, то его право будет зарегистрировано, а после истечения указанного срока ему будет вручено свидетельство о праве собственности. Образец свидетельства права собственности Если же заявителем были допущены определенные ошибки и недочеты, то он наверняка получит отказ в государственной регистрации. Конечно, после исправления указанных регистрирующим органом ошибок, гражданин может снова предъявить заявление и получить свидетельство о собственности.

Если же он считает, что отказ государственного органа является неправомерным, то он может обжаловать данное решение в судебном порядке. Дополнительные рекомендации Многие лены кооперативов задумываются о том, нужна ли вообще приватизация кооперативной квартиры? На самом деле, прохождение процедуры государственной регистрации не является обязательным.

Механизм государственной регистрации квартиры

Но все приватизация должна быть осуществлена, если член кооператива в дальнейшем намерен продать квартиру. Если имеются подобные намерения, то желательно заранее начать процедуру государственной регистрации. Кроме того, при неприватизированной квартире у наследников могут возникнуть определенные проблемы, особенно в том случае, если пай не был полностью внесен.

В этом случае кооператив сохраняет право собственности на квартиру, и после смерти пайщика, члены его семьи могут просто оказаться на улице. Соответственно, желательно начать процедуру государственной регистрации сразу после внесения всей суммы пая. Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации кооперативной квартиры.

Конечно, государственная регистрация права собственности члена кооператива в этом случае является, по сути, формальностью, но желательно пройти ее. Ведь только в этом случае пайщик сможет в полной мере реализовать свои права и законные интересы на дом. Без регистрации дальнейший переход права собственности не может быть осуществлен. Закон о приватизации земельных участков регламентирует все вопросы, связанные с переходом прав собственности на землю в частные руки. Пошаговая инструкция приватизации земли под гаражом в кооперативе приведена тут.

Удивительно, но факт! Только после проверки документов, заявитель будет приглашен на процедуру оформления. Без этого документа остальные бумаги у вас не примут.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до года — так ли это? Ответ экспертом читайте по ссылке.


Читайте также:

  • Расчет при незаконном увольнении
  • Какие документы нужны на ипотеку россельхозбанк
  • Ипотека на квартиру в втб
  • Право на защиту в практике европейского суда по правам человека
  • Металл инвест банк ипотека