Главная | Защита прав потребителя | Предварительный договор ипотека образец заполнения

Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка

Советы Оформление ипотечного займа — длительный и непростой процесс. Он основывается на договорных отношениях сначала между заемщиком и продавцом недвижимости, а затем между кредитором и его клиентом.

Зачем нужен предварительный договор о покупке недвижимости?

Для исключения недоразумений стороны сделки заключают предварительный договор ипотеки. О том, что представляет собой этот документ, читайте в статье. Предварительный договор в Сбербанке по ипотеке: Форма предварительного и основного кредитного договоров схожи. Оба вступают в законную силу после их подписания сторонами сделки. Право собственности на недвижимость переходит к заемщику только после государственной регистрации. Требования, предъявляемые к предварительному договору: Включает в себя все необходимые сведения о сторонах сделки. Основой договора является описание перехода права собственности на недвижимость от одного лица к другому.

Содержит полные идентифицирующие признаки недвижимости: Описывает, на основании каких документов продавец имеет право на недвижимость.

предварительный договор ипотека образец заполнения все-таки

Необходимы номер и дата записи в Реестре, реквизиты Свидетельства о регистрации права собственности. Оговаривает составление придаточного акта при передаче недвижимости от продавца к покупателю. Уточняют, в каком виде должен быть объект сделки, когда стороны подписывают предварительный ипотечный договор. Содержит точные данные о цене объекта ипотеки и способе расчетов между продавцом и покупателем. Необходима пометка, что вся сумма по договору передается продавцу в обозначенный срок.

Описывает переход залога от продавца к кредитору.

Как составить образец документа?

Последний пункт — заключительные положения. Предварительный договор ипотечного займа является гарантией исполнения обязанностей сторонами сделки. На продавца налагают штраф, если после подписания данного документа он нарушит обязательства и продаст недвижимость третьему лицу. Задаток будет возвращен покупателю в двойном размере.

При нарушении договора покупателем или при отказе в кредите со стороны банка задаток остается у продавца. Только после одобрения Сбербанком предварительного договора заключают ипотечный договор. Предварительный договор особенно нужен, если: Продавец только что вступил в права собственности на недвижимость.

Удивительно, но факт! Идентифицирующие сведения о покупаемом объекте: Содержит информацию о собственнике, правоустанавливающих документах, зарегистрированных лицах — прописка и т.

Продавец не может присутствовать лично на всех этапах совершения сделки уехал на длительный срок и т. Квартира или дом приобретаются по жилищной субсидии или с участием материнского капитала. Есть сомнения в благонадежности продавца.


Читайте также:

  • Если я приватизирую квартиру ребенок участвует в приватизации квартиры
  • Штраф в суде при защите прав потребителя
  • Возбуждение уголовных дел по космодрому восточный