Главная | Защита прав потребителя | Местом исполнения обязательств по передаче недвижимого имущества

Гражданский кодекс | ст 316 ГК РФ

Главная Автоюрист Местом исполнения обязательства о передаче недвижимого имущества Гражданский кодекс ст ГК РФ Место исполнения обязательства Опубликовано Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено: Комментарий к статье 1. Место исполнения — один из важнейших элементов надлежащего исполнения.

Место исполнения может быть непосредственно определено в нормативном акте, договоре, следовать из обычаев делового оборота, из существа обязательства. Так, из понятия договора перевозки груза вытекает обязанность выдать груз в пункте назначения ст. Услуги и работы, связанные с обслуживанием объектов недвижимости, выполняются по месту нахождения этих объектов обработка почвы земельного участка, рытье траншеи, колодца, погреба; текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений, помещений и пр.

Равным образом из существа обязательства следует, что услуги с использованием соответствующих помещений предоставляются по месту их нахождения пользование бассейном, спортивным залом, просмотр кинофильмов и концертов и пр. Если место исполнения не определено одним из указанных выше способов, исполнение должно быть произведено: Здесь имеется в виду передача не только в собственность хозяйственное ведение, оперативное управление , но также в пользование, в частности в аренду.

Строго говоря, из существа обязательства вытекает, что передача предмета исполнения, каковым является объект недвижимости, производится по месту расположения этого объекта. Однако договором может быть предусмотрена передача исполнения не по месту нахождения объекта, а в другом месте — по документу. Это следует из существа обязательства. Совместное причинение вреда характеризуется следующими признаками: Стороны тогда оформляют акт приемки-сдачи объекта в заранее обусловленном месте, например в банке.

Здесь могут передаваться деньги по сделке; б по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору имеется в виду обязательство предпринимателя по договору поставки. Как видно из текста комментируемой статьи, речь идет о поставке в адрес иногороднего покупателя. Место исполнения такого обязательства привязано к месту сдачи товара первому перевозчику. Это может быть железнодорожная станция, порт.

Но при отчуждении товара с обязательством доставки например, груз отправлен железной дорогой в сопровождении представителя поставщика товар сдается покупателю непосредственно указанным представителем. С момента передачи товара перевозчику для доставки иногороднему покупателю обязательство по поставке считается исполненным ст.

При доставке товаров автомобильным транспортом в пределах города местом исполнения обязательства продавца поставщика является склад поставщика или склад покупателя в зависимости от того, как это определено договором; в по другим обязательствам предпринимателя передать товар и или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства. Обязательства предпринимателя, о которых идет здесь речь, могут быть разнообразными: Анализ комментируемой статьи позволяет предположить, что законодатель имеет в виду здесь главным образом кредитора-гражданина, не занимающегося предпринимательской деятельностью.

О перемене места жительства кредитор должен уведомить должника, должник при этом приобретает право возместить свои расходы, вызванные изменением места жительства кредитора, за счет последнего. Мы считаем, что помощь должна быть добровольной, а главное, от души! Если кредитором является гражданин-предприниматель, оказывающий услуги, выполняющий работы для граждан-потребителей, расчеты осуществляются наличными деньгами в месте выполнения работы, оказания услуги. При взаимоотношениях гражданина-предпринимателя с юридическими лицами деньги ему перечисляются на счет в банке или расчеты производятся наличными деньгами с соблюдением правил и ограничений о таких расчетах.

Соответственно, местом исполнения денежных обязательств будет либо банк кредитора-гражданина, либо, что вытекает из существа обязательства, место сдачи результата работы, выполнения этой работы.

местом исполнения обязательств по передаче недвижимого имущества Что

Если работы выполнены в производственных условиях предприятия заказчика, то обычно и расчет с предпринимателем производится непосредственно через кассу этого предприятия. И наконец, если иное не установлено указанными выше способами и не вытекает из существа обязательства, последнее может быть исполнено по месту жительства кредитора-гражданина. Чаще всего деньги пересылаются по почте с уведомлением о доставке; д если кредитором является юридическое лицо, местом исполнения денежного обязательства является место нахождения этого юридического лица.

Место нахождения юридического лица указывается в учредительных документах. При подписании договора в числе необходимых реквизитов договора указываются адреса сторон, их расчетные счета. При расчетах наличными деньгами в допустимых пределах местом исполнения является место нахождения кредитора, если иное место исполнения не установлено договором.

Юридические лица осуществляют безналичные расчеты через банки, где им открыты счета ст. При безналичных расчетах место исполнения денежного обязательства зависит от формы безналичных расчетов.

5. Место передачи недвижимости

Если по договору, например договору поставки, предусмотрены расчеты по аккредитиву, денежное обязательство покупателя считается исполненным с момента поступления средств на расчетный счет поставщика с аккредитива. В настоящее время большинство прав на недвижимость и сделок с нею подлежат государственной регистрации. Место исполнения здесь — банк по месту открытия расчетного счета поставщика. Банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указаниями, производит платежи получателю средств против представления им в исполняющий банк реестра счетов, отгрузочных и иных документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива.

Мы считаем, что помощь должна быть добровольной, а главное, от души!

Судебная практика при этом исходит из того, что нарушение покупателем сроков открытия аккредитива само по себе не влечет последствий, предусмотренных для просрочки оплаты товаров. Открытие аккредитива платежом не является. По общему правилу обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении Это действие направлено на обеспечение поставщиком возможности получения платежа при выполнении им условий аккредитива п.

Место исполнения денежного обязательства при использовании инкассо как формы расчета — банк, где открыт расчетный счет плательщика.

местом исполнения обязательств по передаче недвижимого имущества науки

Правовой комментарий к статье "ГК РФ" Соответственно, денежное обязательство считается исполненным с момента списания средств со счета должника. Если все же средства не поступят на расчетный счет получателя, последний приобретает право требовать неполученную сумму от банков, участвовавших в исполнении инкассового поручения. При расчетах платежными поручениями судебная практика исходит из того, что местом исполнения денежного обязательства следует считать банк, открывший кредитору расчетный счет.

решение вопроса

Поэтому моментом исполнения такого обязательства является момент поступления средств на счет кредитора письмо ВАС РФ от По всем другим обязательствам исполнение производится в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо — в месте его нахождения. В комментируемой статье имеются в виду лишь обязательства, предметом исполнения в которых являются вещи или деньги.

Удивительно, но факт! В соответствии с п. Место, где должно быть произведено исполнение договорного обязательства, влияет и на выбор закона, подлежащего применению.

Если же объектом обязательства являются услуги, например действия поверенного, консультанта и др. Так, юридическая фирма, выполняя поручение клиента, защищает его интересы в суде, товары клиента продаются на товарной бирже, ценные бумаги на фондовой бирже и проч. Отчеты о такой деятельности, а также результаты выполненного поручения например, товары, приобретенные для клиента, полученные для него деньги передаются по правилам комментируемой статьи.


Читайте также:

  • Аренда недвижимого имущества коды оквэд
  • Как опекуну отказаться от алиментов
  • Благодарность за активную жизненную позицию текст
  • Приватизация квартиры документы порядок
  • Оформление права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе
  • Как вдове перейти на пенсию умершего мужа