Главная | Защита прав потребителя | Жилой дом раздел тх

Раздел ТХ "Технологические решения"

Санкт-Петербург Если можно, выскажу свою точку зрения, как проектировщика.

Для чего нужен документ технические характеристики дома (МКД)

К сожалению, большинство людей не очень хорошо владеет информацией и не любит её искать. По закону разрешение на строительство и проект требуется только для земель ИЖС. И согласовывать ничего не надо. Может быть, только в администрации поселения, если они потребуют например, в правлении садоводства или администрации района Т.

Отдать на откуп монтажникам или своему опыту. На данный момент допуски СРО должны иметь фирмы, занимающиеся фундаментом, печами и газоснабжением, как влияющими на безопасность. По остальным разделам проектировщики допуски СРО иметь не обязаны. По поводу продаваемых проектов. По нему строить, как правило, нельзя. Потому как требуется обязательная его адаптация под конкретные условия конкретного заказчика.

А то может оказаться, что некоторые решения вообще невозможно реализовать, например ленточный фундамент по проекту посадить на торфяной грунт конкретного участка. Отличаются в обязательном порядке климатические условия, т. Отличаются и источники инженерных систем, которые могут быть и централизованными, и локальными.

Важным условием адаптации является замена инженерного оборудования и элементов отделки готового проекта под ваши требования и, главное, возможности. И много ещё чего. Следующий обязательный этап — планировка участка. Её тоже большинство игнорируют, а зря. Она необходима, причём обязательно с учетом планировки соседей, чтобы не получить колодец в 3 метрах от соседского туалета. Сюда же, как обязательный элемент, входит посадка дома с правильной ориентацией по сторонам света и нормируемые расстояния.

Также необходимо учитывать требования СП Поверьте, они не просто так придуманы. Проектировщики это всё должны учитывать, а вот самостоятельно… По составу проекта. Вариант заказа в проектной фирме полноценного проекта со всеми необходимыми разделами опускаю. Перечень разделов будет меняться от проекта к проекту в зависимости от конкретных условий и конкретных требований заказчика.

Удивительно, но факт! Это необходимо для того, что бы исполнитель смог определить как можно полнее объем своих предстоящих работ.

Например, специально составил перечень теоретически возможных наименований чертежей электротехнического раздела проекта. У меня получилось 25 двадцать пять пунктов. Из них обязательных только семь общие данные, принципиальная схема электроснабжения, планы освещения, планы силовой сети, планы заземления и молниезащиты, схема заземления и спецификация , а остальных может и не быть.

Проектировщик обязательно учтёт необходимое с точки зрения безопасности оснащение и оборудование, а при самостоятельном строительстве большинство о таких вещах даже не подозревают. Например, сколько людей правильно устраивают заземление в загородных домах? Во-первых, просто не знают, во-вторых, экономят. А потом и пожары, и сгоревшая электроника, и удары током.

прежде жилой дом раздел тх полип безнадежно

А уж людей, предусматривающих молниезащиту, вообще по пальцам пересчитать можно. Идеальным вариантом для загородного строительства с точки зрения необходимости при минимальных затратах вижу следующее и сам так действую: Для разных типов будут разные проектные решения. Окончательное слово обязательно за архитектором, это может быть адаптация существующего, вашего или разработка индивидуального проекта.

Можно нанять отдельно, можно воспользоваться услугами архитектора при той фирме, которая будет строить. Учесть все нюансы и специфику неспециалисту очень сложно.

+7 (812) 649-17-35

Причём чем больше, сложнее и ответственнее дом, тем обязательнее обращение к специалисту. Здесь хорошим вариантом является консультации в фирмах, которые занимаются поставкой и монтажом этих систем. В бесплатных консультациях они, как правило, не отказывают. Здесь убиваются сразу несколько зайцев. По-хорошему, на этом этапе надо определиться со стояками и трассами для прохода сетей и труб, в т. Оно обязательно будет корректироваться по мере получения информации, но это нормально. Главное чтобы корректировки не продолжились после начала строительства.

Во-первых, это позволит ничего не пропустить, потому как зачастую, добавить забытый элемент бывает очень сложно, а то и невозможно.

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Во-вторых, это позволит самому оценить требования и при необходимости откорректировать. Поскольку задание будет общее для всех специальностей, изменения будут учтены всеми. В-третьих, в случае каких-то накладок, легко будет вычислить виновного: Далее, с учётом геологии, планировки, материала дома и финансовых возможностей вместе с предпочтениями разрабатывается проект фундамента.

Удивительно, но факт! В-третьих, в случае каких-то накладок, легко будет вычислить виновного:

Необходимо на этой стадии не забыть про выпуски инженерных систем и про фундамент для печи при необходимости. Здесь обычно два варианта действий: Следующая стадия — разработка архитектурного раздела, рабочих чертежей для стройки с учётом предложений по размещению инженерных систем. Самый часто используемый вариант — архитектор при строительной фирме. Считаю его обязательным, как и смету к нему.

Объём проекта определяется материалом дома, проектными решениями и сложностью конфигурации. Для каменных домов обязательно стоит предусмотреть стояки и места для прохода коммуникаций. Затем разработка инженерных разделов. Самый лучший вариант — заказать все разделы в одной фирме, которая учтёт взаимное расположение оборудования и сетей. Самый часто используемый — в фирме, осуществляющей монтаж, которая знает специфику поставляемого и монтируемого оборудования. Здесь также обязательна смета и правильный договор, как гарантия отсутствия дополнительных вымогательств.

Считаю разработку проекта обязательным, если строительство и монтаж будут делать сторонние люди фирмы. Тогда в случае накладок можно предъявлять претензии. Если строительство ведётся своими силами, то проект нужен только при необходимости какого-либо согласования. Хотя его наличие никому не мешало.


Читайте также:

  • Ипотеку на землю материнским капиталом
  • Хоум кредит ипотека хабаровск
  • Приватизация квартиры документы порядок
  • Как выглядит документ решение суда о разводе
  • Металл инвест банк ипотека
  • Образец заполнения формы по ликвидации предприятия