Главная | Защита прав потребителя | Долги по ипотечному кредиту

Не могу платить ипотеку — последствия, коллекторы и урегулирование споров

Однако кредит обычно оформляется на несколько лет, в течение которых может произойти всё что угодно. RU выяснил, что делать, если ваше материальное положение пошатнулось и платежи по кредиту стали неподъёмными. Резкое сокращение доходов, серьёзная травма, смерть родственника — любая причина может выбить заёмщика из колеи и вызвать просрочку платежей.

Самое важное в любой ситуации — не пускать всё на самотёк, даже если вы знаете, что скоро решите финансовые проблемы и сможете погасить задолженность. В первую очередь, нужно оповестить банк о сложившейся ситуации. В противном случае есть большая вероятность потерять квартиру. Последствия просрочек Недвижимость, приобретённая с привлечение ипотечного займа, находится у банка до окончания выплат.

Если заёмщик игнорирует выплаты, банк запускает штрафные санкции, а затем обращается в суд с требованием погасить долг путём продажи залоговой квартиры. Залоговая квартира может быть реализована только посредством открытых торгов на основании решения суда. Помните, что из стоимости реализованной недвижимости также взимаются судебные расходы, проценты, неустойки. По истечении указанного в договоре срока кредитор обращается в суд, чтобы взыскать предмет залога.

О финансах просто и доступно

Даже если в квартире прописаны несовершеннолетние, банк найдёт возможность продать недвижимость. Какие пути решения проблемы наиболее эффективны? Страховка В случае финансовых затруднений перечитайте договор страхования, который вы подписывали при оформлении ипотеки. Обычно в список страховых рисков входит утрата работоспособности, а иногда и потеря работы или дохода на определённый период. Чтобы получить компенсацию, заёмщику нужно подготовить документы, которые могут подтвердить объективные причины финансовых проблем например, копию трудовой книжки.

Реструктуризация Помните, что банк тоже заинтересован в досудебном разрешении дела — ведь иначе его ждут материальные и временные издержки. Поэтому кредитор может предложить произвести реструктуризацию долга. Банк может предложить реструктурировать задолженность, предоставить отсрочку платежей — ипотечные каникулы.

Либо же удлинить срок кредита, что снизит ежемесячный платёж. Рефинансирование Суть рефинансирования в том, что вы можете перевести ипотечный кредит из одного банка в другой, предлагающий более выгодные условия например, пониженную процентную ставку.

Удивительно, но факт! Часто, даже прописанные в квартире или доме дети не в состоянии помешать банку выиграть дело в суде и продать жилье с торгов, если произошла невыплата ипотеки.

Однако рефинансирование выгодно не всем заёмщикам — сначала нужно тщательно просчитать все расходы, которые потребуются на оформление кредита в новом банке комиссии, страхование и т. Также убедитесь, что в вашем кредитном договоре нет запрета на досрочное погашение. Но при этом предоставляют отсрочку на несколько месяцев.

Задолженность по ипотеке

Продажа квартиры Эта мера, конечно, нежелательна, потому что никому не хочется лишиться недвижимости. Однако продать квартиру самостоятельно всё же лучше, чем дожидаться её принудительной реализации. Помните, что такой вариант возможен только по согласованию с кредитором. Скорее всего, банк согласится на продажу, ведь реализация квартиры потребует от него дополнительных затрат. Возможно, выбрав этот вариант, вы не только вернёте банку долг, но и получите прибыль.

Банк не может передать долг третьим лицам, если вы не давали на это согласия. Поэтому в первую очередь при появлении коллекторов внимательно перечитайте договор. Если в нём нет пункта о согласии заёмщика на передачу персональных данных третьему лицу, кредитор нарушил закон и обязательств перед коллекторами у вас нет.

успев долги по ипотечному кредиту Олвин изучал

Судебный юрист Александр Гулько перечисляет несколько правил, которых необходимо придерживаться должнику, если банк посредством договора уступки прав требования переуступил права на задолженность по кредиту коллекторам. Отвечайте на письменные предложения о погашении долга претензионные письма в письменном виде. Обязательно проверяйте все указанные суммы и их обоснование.

Сохраняйте конверты с претензиями. Направляйте свои ответы заказным письмом с уведомлением с описью вложения. Эти меры помогут, если разбирательства продолжатся в суде.


Читайте также:

  • Если суд нарушил закон о защите прав потребителей
  • Как и где составляют завещание
  • Заявление для возмещения ущерба при дтп
  • Какие документы нужны для заключения брачного договора на квартиру
  • Как погосить ипотеку материнским капиталом
  • Порядок покупки жилья в ипотеку
  • Егрп на недвижимое имущество