Главная | Земельные вопросы | Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

об обращении взыскания на заложенное имущество

Все о гражданском и семейном праве Иск об обращении взыскания на заложенное имущество 2. Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах еще не сложился единообразный подход к решению вопроса о территориальной подсудности рассмотрения дел, связанных с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита. В связи с этим у ряда судов возникает вопрос о правомерности применения к рассматриваемым отношениям правила об исключительной подсудности, предусмотренного статьей 30 ГПК РФ.

Следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Данный подход к разрешению споров о подсудности однозначно установился в судах Республики Башкортостан, Кабардино-Балкарской Республики, Алтайского и Ставропольского краев, а также в судах Белгородской, Брянской, Волгоградской, Иркутской, Липецкой, Новосибирской, Орловской, Самарской, Свердловской, Ульяновской и Псковской областей по материалам судебной практики.

Так, определением районного суда было отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о передаче по подсудности в другой районный суд того же города гражданского дела по иску банка к заемщику физическому лицу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Судебная коллегия по гражданским делам областного суда при вынесении определения об оставлении указанного определения суда первой инстанции без изменения исходила из того, что иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника.

Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует по материалам судебной практики Новосибирского областного суда. Определением судьи районного суда на основании пункта 2 части 1 статьи ГПК РФ было возвращено исковое заявление кредитной организации к гражданину о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, поданное в суд по месту нахождения предмета залога.

При определении подсудности истец сослался на статью 30 ГПК РФ, указав, что иски о правах на жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Удивительно, но факт! Как видно из материалов дела, требований о прекращении права пользования ответчика и третьих лиц спорным жилым помещением никем не заявлялось. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Х.

Возвращая указанное заявление, как поданное с нарушением правил подсудности, суд исходил из того, что правило исключительной подсудности в данном случае неприменимо, поскольку заявленное в иске требование об обращении взыскания на заложенную квартиру путем ее реализации с публичных торгов не может расцениваться как спор о праве на недвижимое имущество по материалам судебной практики Ульяновского областного суда.

Определением Иркутского областного суда оставлено без изменения определение Ангарского городского суда Иркутской области по делу о передаче дела по иску банка к заемщику об обращении взыскания на имущество, о взыскании суммы долга, процентов и пени по подсудности в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и кредитный.

Судом установлено, что согласно условиям кредитного договора при возникновении разногласий между кредитором и заемщиком по вопросам исполнения договора споры рассматриваются по месту нахождения кредитора — законного владельца закладной. Место нахождения кредитора, который является владельцем закладной, определено согласно его уставу в городе Санкт-Петербурге. Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании указанной статьи, обязательно не только для сторон, но и для суда, то при указанных обстоятельствах данное дело не могло быть рассмотрено Ангарским городским судом.

При этом суд не согласился с доводами истца о том, что в силу статьи 30 ГПК РФ данное дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества, на которое должно быть обращено взыскание, так как правила исключительной подсудности на данное требование не распространяются. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на такое имущество, а связан с разрешением вопроса о преимущественном получении кредиторами залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника по материалам судебной практики Иркутского областного суда.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика и других поручителей если они были задолженности по указанному договору, а именно: В соответствии с п. Госпошлина на развод в году, стоимость В соответствии с п. В связи с вышеизложенным, а также на основании п. Копии документов, подтверждающих принятие истцом мер по взысканию с ответчика задолженности. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на предмет залога Образцы по теме: В соответствии со ст. На основании вышеизложенного и в соответствии с п.

Доказательства неисполнения обеспеченного залогом обязательства или нарушения условий Основного договора ответчиком. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования претензии истца.

однажды иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество это

Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество Иск об обращении взыскания на заложенное имущество подается в тех случаях, когда должник не в состоянии исполнить в силу тех или иных причин определенные финансовые обязательства. Процедура подачи соответствующего заявления довольно простая.

При составлении иска важно учитывать особенности проведения самой процедуры, порядок подачи, а также возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе судебного или внесудебного разбирательства. Перечень имущества, которое может подлежать взысканию регулируется действующим законодательством Российской Федерации. В большинстве случаев залог реализуется в рамках кредитных соглашений. Когда проводится процедура Если лицо не исполняет возложенные на него финансовые обязательства должным образом, то в целях защиты прав кредитора действующее законодательство взыскание залогового имущества должника по соответствующему договору.

Однако, в соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ, устанавливается, что взыскание не может быть обращено на гражданина, который незначительно нарушил свои обязательства. При этом, требования займодателя не должны соответствовать стоимости залога. В данном случае предусматриваются также следующие условия: Оценка имущества, предоставляемого в качестве залогового обеспечения осуществляется следующим образом: Определяется рыночная стоимость На момент заключения соответствующего соглашения.

Определяется залоговая стоимость Стоит отметить, что законодательство не предусматривает установленную методику расчета данного параметра, а основными нормативами являются инструкции, которые даются самим кредитором. Определяется возможная стоимость имущества, которое будет выставлено на публичные торги В данном случае залоговая стоимость определяется в зависимости от показателей роста инфляции.

Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество

По договору кредита Многие физические лица могут столкнуться с проблемой кредитования, которое осуществляется под залог имеющегося имущества — это может быть, например, автомобиль, квартира, загородный дом или земельный участок. Финансовая организация имеет законные основания для осуществления взыскания по такому имуществу в тех случаях, когда должник или его законный представитель не вносят платежи в установленный срок более 3 раз в течение 1 года.

Удивительно, но факт! То есть, правило исключительной подсудности применяется к спору, заявленному о праве на перечисленные в вышеприведенной правовой норме объекты.

Банк может инициировать внесудебный процесс решения проблемы или обратиться в высшие судебные инстанции за взысканием. Если в кредитном соглашении имеется положение о том, что стороны могут регулировать все возникшие споры без обращения в суд, то, скорее всего, банк воспользуется именно таким рычагом воздействия на должника Стоит отметить, что законодательство устанавливает определенные ограничения.

Например, если в качестве залогового обеспечения предоставляется единственная недвижимость должника, принадлежащая ему на праве собственности, то возникший финансовый спор может быть решен только в судебном порядке. Ходатайство о взыскании судебных расходов — способ защиты законных интересов истца в случае выигрыша ним судебного процесса.

Форма поиска

При каких условиях возможно взыскание алиментов на совершеннолетнего ребенка-студента, читайте по ссылке. В тех случаях, когда инициируется внесудебный порядок разбирательства, последовательность действий финансовой организации имеет следующий вид: Пример иска об обращении взыскания на заложенное имущество Стоит отметить, что в шапке искового заявления должна быть указана вся актуальная информация о сторонах спора, включая ФИО, наименование организации, фактический адрес регистрации и так далее. Образец оформления основной части документа имеет следующий вид: В качестве обеспечения соответствующего соглашения между истцом и ответчиком был заключен дополнительный договор залога на транспортное средство марки Ауди.

В соответствии с положением 3. Срок поставки мебели наступил, но ответчик отказывается выполнять возложенные на него обязательства в силу известных только ему причин. В связи с вышеизложенным и со статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика сумму в рамках договора купли-продажи путем обращения взыскания на имущество.

Общая сумма требований составляет 1 рублей, где 1 рублей — сумма соглашения, а 50 рублей — размер пени за просрочку поставки товара; принять меры по обеспечению искового заявления и наложить арест на предоставляемое в качестве залогового обеспечения имущество; госпошлина должна быть оплачена ответчиком, поэтому необходимо взыскать сумму, размер которой, в данных рамках, составляет 21 рублей.


Читайте также:

  • Договор купли продажи недвижимости с долей земельного
  • Нужна ли замена электрических счетчиков
  • Документы на дарение дома и земельного участка жене
  • Купля продажи земельного участка у нотариуса
  • Сломался смартфон на гарантии как вернуть деньги