Главная | Земельные вопросы | Надо ли регистрировать договор купли продажи земельного участка

Что нужно знать об оформлении сделки купли-продажи земельного участка

Последние статьи Взыскание задолженности по договорам займа Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей". Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса — довольно распространённое явление.

Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража. Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта года с В то же время потенциал земли огромен.

И потому находится все больше желающих получить ее в собственность Сразу оговоримся, сам договор купли-продажи земельного участка регистрировать не нужно, а вот переход права на землю — обязательно. С одной стороны, это упрощает порядок. Но на самом деле упрощенный порядок в данном случае далеко не так хорош для будущего собственника. Дело в том, что на этапе регистрации договора происходит проверка его законности.

То есть фактически договор проходит двойную проверку. И у покупателя есть возможность притормозить сделку, если она грозит ему потерей денег. Нынешние нормы права в отношении купли-продажи земли ставят успешность сделки в зависимость от квалификации юриста покупателя. Что ж, будем рады Вам помочь. Особенности договора купли-продажи земельного участка 1. Его объектом может быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

надо ли регистрировать договор купли продажи земельного участка последние

Иначе говоря — нет записи об участке, нет возможности провести сделку. На многих землях в России есть обременение право бессрочного пользования, долгосрочная аренда и т. Это связано с колхозным прошлым центральных регионов и последующим распределением паев на лиц, состоявших в колхозах. Продавец обязан прописать это в договоре, поскольку устное уведомление юридической силы не имеет, и такая сделка может быть признана недействительной как по инициативе покупателя, так и по инициативе третьих лиц, чьи законные интересы нарушены куплей-продажей участка.

Соответственно, сделка может быть оспорена в суде. Более того — есть даже отдельный пункт ст. Договор купли-продажи земельного участка должен быть максимально полным, составлять его следует с особой тщательностью, уделяя внимание каждой мелочи, так как покупатель имеет право на судебное уменьшение покупной цены при обнаружении несоответствий договора и реальности в отношении качества земли, обременений и т.

Известно, что земля — это достояние всего народа, а потому существует ограничение в отношении лиц, имеющих право покупать землю в Российской Федерации. Например, стороной договора купли-продажи земли сельскохозяйственного назначения не может быть негражданин России иностранец либо лицо без гражданства.

Законодательная база

То же правило касается и приграничных территорий, земель в санаторно-курортных зонах и иных территориях, круг которых обозначен законом. Существуют и другие нюансы соглашения о продаже земли. Наши юристы знают их все и с удовольствием подготовят для вас качественный договор. Как регистрируют договор купли-продажи земельного участка? Мы уже упоминали, что сам договор нигде не регистрируют, а вот переход права собственности в обязательном порядке оформляют. В этом случае единый договор отчуждения регистрируют.

И еще один немаловажный момент: В противном случае Вы можете сильно ошибиться с порядком регистрации. Если, конечно, не обратитесь к юристу. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земли? Как и для всякого отчуждения недвижимого имущества, Вам потребуется собрать увесистый пакет бумаг, часть из которых образуется в процессе сделки например, квитанция об оплате государственной пошлины или несколько экземпляров договора , а часть необходимо получать в инстанциях.

Итак, для быстрого оформления земли нам понадобятся: Паспортные данные сторон сделок либо регистрационные данные организации ; 2. Квитанция об уплате государственной пошлины рублей ; 3. Правоустанавливающие документы на участок; 4. Три экземпляра договора купли-продажи; 5. Справка об отсутствии на территории зданий и сооружений, принадлежащих тому же собственнику, что и земля; 6. Согласие на сделку супруга или супруги продавца, а также лиц, имеющих имущественный интерес в отношении отчуждаемой собственности например, залогодержателя ; 7.

Кадастровый паспорт участка; 8. Иные документы, предусмотренные законом на момент сделки. Как видите, перечень документов довольно обширен.

Сроки регистрации договора купли-продажи

Именно поэтому закон позволяет кадастровой службе проверять его в течение 1 месяца с момента принятия документов и выдаче заявителю соответствующей расписки о получении бумаг. Как зарегистрировать землю быстро и недорого?

Удивительно, но факт! То есть, во втором случае формируется регистрация перехода прав собственности от одного владельца — другому.

Кстати, наши услуги более чем доступны. Стоимость оформления земли — от 15 рублей. В качестве дополнительной услуги Вы можете заказать правовую экспертизу соглашения, разработку нового бланка и восстановление правоустанавливающих документов.

Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка

Будем рады Вам помочь! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельному оформлению земельного участка. Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к актам могут сильно отличаться от тех, что были вчера. Любые действия по составлению и оформлению соглашений предполагают очную консультацию юриста.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что сбор всех необходимых документов, особенно если возникли сложности при продаже, может потребовать много времени. Это необходимо для фиксации перехода права владения и распоряжения имуществом.


Читайте также:

  • Акт приема передачи здания и земельного участка по договору аренды
  • Изъятие у собственника земельного участка при ненадлежащем его использовании
  • Плохая кредитная история военная ипотека
  • Аренда земельного участка калининграде