Главная | Земельные вопросы | Образец договор купли-продажи дома с земельным участком по доверенности образец

Договор купли-продажи земли по доверенности

Для совершения операций с недвижимостью существует несколько типов доверенностей. Пишется в свободном стиле и не требует нотариального заверения. Составляется по типовому шаблону и заверяется у нотариуса. Является самым предпочтительным вариантом при продаже или покупке недвижимости. Фактически передает право пользования доверенному лицу.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Для обычной покупки или продажи такой вид доверенности не имеет смысла, а риск доверителя при этом существенно возрастает. Рассрочка платежа Законодательством предусмотрено приобретение дома с ЗУ в рассрочку. В этом случае в договоре должны быть прописаны все условия рассрочки: График внесения дальнейших платежей, где обозначаются точные суммы и даты. Если стороны считают возможным досрочное погашение долга, то это обстоятельство также должно быть обозначено в документе.

Продаваемая в рассрочку недвижимость находится в залоге у продавца до момента полного погашения задолженности ст. В это время покупатель не имеет права отчуждать недвижимость без письменного согласия продавца. ГК РФ Статья Оплата товара, проданного в кредит В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса.

Автор документа

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

образец договор купли-продажи дома с земельным участком по доверенности образец сей

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Такой вариант является исходным и не требует специального указания в договоре. Но стороны могут принять и другое решение, при котором предусмотренный законом залог не наступает. Такая договоренность прописывается в документе отдельным пунктом.

Удивительно, но факт! ГК РФ Статья

Налогообложение При продаже дома с земельным участком целесообразно облагать налогом каждый объект по отдельности. Кроме того, если владелец владел ЗУ менее 3 лет, то на него распространяется право налогового вычета. Это значит, что облагаться налогом будет не общая сумма стоимости участка, а лишь ее часть, полученная после льготного вычета. Более подробно о налоге читайте в статье: Налог с продажи дома с земельным участком. При операциях с недвижимостью следует внимательно относиться к документам, предоставляемой второй стороной сделки.

Делать это желательно с помощью юриста, а для полной безопасности — обратиться в страховую компанию.


Читайте также:

  • Порядок расторжения брака статья
  • Образец заявление о государственной регистрации права собственности земельного участка
  • Раздел имущества супругов после развода срок давности
  • Выкуп земельного участка у администрации юридическому лицу