Главная | Земельные вопросы | Оформление земельных участков тсж

Земельные новости

Как оформить придомовую территорию в общую собственность? Известно, что приобретая квартиру в новостройке собственник недвижимости в большинстве случаев автоматически становится и совладельцем придомовой территории.

Как оформить придомовую территорию в общую собственность

Вот и получается, что данный вопрос актуален для жителей старого жилого фонда. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что собственникам многоквартирного дома принадлежит земельный участок на праве общедолевой собственности, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Однако не стоит думать, что земля перейдет в вашу собственность автоматически, своё право на неё придется отстаивать. После того, как эти необходимые процедуры исполнены, собственники помещений в доме вправе полновластно распоряжаться прилегающей территорией, в том числе ограничить доступ на него, установив забор и шлагбаум. Возникает закономерный вопрос — а как оформить право собственности на придомовую территорию? Собственникам жилья в многоквартирных домах следует действовать следующим образом.

Важно помнить, что выступить с инициативой проведения собрания имеет право любой владелец помещения в доме.

Удивительно, но факт! Хочется обратить особое внимание на текст самого Заявления уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка. А если мы будем оформлять землю в соответствии с современными нормами МГСН Московские городские санитарно-технические нормы , то мы можем ущемить собственников жилья в соседних многоквартирных домах", - подчеркнул он.

Также на это имеют право группа собственников, или управляющая организация. Для того, чтобы решение собрания имело юридическую силу, необходимо участие в нем собственников более чем половины площадей дома. Заявка какое-то время рассматривается, а затем на основании заявления выпускает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

оформление земельных участков тсж если

Важно помнить, что в эту организацию надо предоставить следующий пакет документов: При этом не происходит передача земельного участка в собственность, не происходит приватизация земли. Земельный участок лишь оформляется надлежащим образом, как придомовая территория конкретного дома. С этого момента они должны платить налог на землю и имеют право на установку оград и шлагбаумов. При надлежащем оформлении прав на пользование земельным участком жители вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Например, без согласия жильцов дома не могут быть размещены на земельном участке объекты капитального строительства магазин, кафе, сауна или временные объекты гаражи, автостоянки и пр.

То есть межевание и постановка на кадастровый учет поможет оградить земельные участки от точечной застройки. На основании этих нормативных правовых актов субъекты федерации принимают свои законы и постановления с учетом специфики их регионов. Заявление уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка; Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке; Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

Видео по теме

Перечень необходимых документов для проведения собрания в форме заочного голосования: Хочется обратить особое внимание на текст самого Заявления уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка. Как правило, в департаментах земельных ресурсов имеются свои информационные сайты, информационные стенды с образцами документов.

Статьи, которые Вам могут быть интересны:


Читайте также:

  • Госпошлина на приватизацию квартиры сколько платить
  • Статья за клевету в уголовном кодексе
  • Дополнительное соглашение о внесении изменений к договору аренды земельного участка