Главная | Земельные вопросы | Иск о признании права собственности на земельный участок под жилым домом

Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом

В обоснование заявленных требований указал, что решением Красногорского городского суда от ДД. У данного жилого дома имеется придомовая территория, размер которой в соответствии с представленным чертежом составляет кв. С момента вселения в дом семья ФИО3 ведет там личное хозяйство, а также добросовестно и открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

В настоящий момент истица хочет признать право собственности на данный земельный участок. Обращение в Архангельскую КЭЧ осталось без ответа. В октябре года истица обратилась в ГУП МО МОБТИ, которое провело геодезические работы, получила акт согласования границ, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Считает, что в соответствии со статьями 15 и 36 ЗК РФ, а также ГК РФ истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Удивительно, но факт! В году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. В ней говорится, что при наличии документов о домовладении, если об участке нет никаких уточнений, то вся территория, находящаяся под постройкой, автоматически признается собственностью истца.

Исходя из представленных сведений, спорный земельный участок входит в границы участка с кадастровым номером Разделить земельный участок кв. В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Лазукин М. Кроме того, полагает, что право у истицы на испрашиваемый земельный участок возникло также и в силу приобретательной давности, как открыто и добросовестно пользующейся участком. Представитель КЭЧ района КЭУ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом, уважительности причин неявки суду не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, так же извещался судом о рассмотрении дела, своего представителя не направил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Федеральные нормативные правовые акты

Согласно статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Форма поиска

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Собственником второй доли является ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, года рождения. Указанное право у истицы и дочери возникло в порядке приватизации на основании решения городского суда от ДД. Правообладателем данного дома до признания за истицей и ее дочерью права собственности являлась КЭЧ, что усматривается из технического паспорта л. В разделе экспликация земельного участка имеется запись, произведенная по состоянию инвентаризации на год о наличии фактически запользованного участка площадью кв.

Данный участок отражен на плане БТИ года л.

Федеральная судебная практика

Из представленной истицей копии похозяйственной книги и выписки из домовой книги усматривается факт наличия регистрации и проживания в указанном выше жилом доме родственников истицы, а в последующем и ее самой с дочерью на условиях социального найма, приватизация которого стала возможной при снятии статуса военного городка.

Судом установлено, что после регистрации права собственности истица обратилась в ГУП МО МОБТИ, которое провело геодезические работы, установили границы участка, определив его площадь в метров.

Удивительно, но факт! Так например, если в документах на домовладение договор мены, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, так же извещался судом о рассмотрении дела, своего представителя не направил.

Данный акт подписан смежными землепользователями, за исключением КЭЧ л. ГГГГ истица обратилась в КЭЧ района с заявление о передаче ей в собственность, прилегающего к жилому дому земельного участка. Заявление осталось без ответа. В судебном заседании по ходатайству представителя истицы была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила, что проживает в с года и имеет участок, который расположен по диагонали, по отношению к участку ФИО3 предоставлен он ей на основании постановления.

Участок истица облагораживает, забор стоит по всему периметру с момента вселения и имеет площадь около кв. Свидетель ФИО8 показал, что проживает в с февраля года, с истицей знаком, она занимается обработкой земельного участка при домовладении, примерный размер участка кв. Анализируя изложенное суд учитывает, что по действующем ЗК РФ ст. К числу таких оснований ст. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.

ГГГГ, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей, то есть любые документах, удостоверяющие право граждан на указанные участки. Указанная выше позиция нашла свое закрепление в п.

ГГГГ N "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. Федеральным законом от ДД. ГГГГ N ФЗ последняя часть данного пункта изложена в новой редакции, в которой предусмотрено, что названные выше граждане вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.

Данная норма ЗК РФ предусматривает приобретение права собственности на застроенные земельные участки.

Удивительно, но факт! А значит, далеко не всегда после удовлетворения заявления гражданин может расслабиться.

В этих целях заинтересованные лица обращаются с заявлением в органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые в двухнедельный срок обязаны принять решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность заявителя. В то же время, как уже отмечено выше, принятие органами государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении земельных участков в собственность граждан по новому закону не требуется, если право на них может быть подтверждено документально.

Как усматривается материалов дела право собственности на земельный участок, в границы которого входит испрашиваемый истицей земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, правообладателем участка является КЭЧ, куда истица в установленном порядке обратилась с заявлением о передаче его в порядке статьи 36 ЗК РФ земельного участка, каких-либо решений не принималось. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Законом о введении в действие ЗК РФ пункт 7 статьи 3 установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

коммуникаторов иск о признании права собственности на земельный участок под жилым домом объяснил

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования. Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Учитывая, что спорный земельный участок находится при домовладении право, на которое перешло истицы и ее несовершеннолетней дочери в прядке приватизации, по данным БТИ с года при доме учтен земельный участок площадью кв. Разница испрашиваемого земельного участка между учтенной и фактической площадью является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях исходя из фактической площади кв.

Учитывая также, что спорный земельный участок входит в границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером На основании изложенного и руководствуясь ст. Исключить земельный участок площадью кв. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения. Судья Желание заниматься юридической деятельностью самостоятельно пришло только после длительной работы в различных юридических компаниях и юридических отделах крупных фирм.


Читайте также:

  • Акт приема-передачи дома и земельного участка к договору аренды
  • Компенсация за ипотеку в волгоградской области
  • Договор о задатке при купле продаже земельного участка
  • Возмещение ущерба по осаго если виновник скрылся с места дтп
  • Предоставлении земельного участка для строительства со всеми заявлениями
  • Юристы рязань земельный вопрос
  • Договор купли продажи жилого дома с земельным участком с долей