Главная | Земельные вопросы | Договор аоенды места в гараже

Нюансы договора аренды гаража и его образец, который можно скачать

Документы, прилагаемые к договору аренды Достаточно ли просто скачать образец договора аренды гаража? На многочисленных сайтах правовой тематики размещено немало образцов данного договора, и в большинстве своем они очень схожи. Однако применительно к конкретным обстоятельствам вам, возможно, придётся вносить в стандартные условия договора свои изменения.

Проекты по теме:

Обычно они касаются следующего: Что именно должен содержать договор аренды? Скачать договор Договор аренды гаража должен содержать в себе следующие сведения: Если и арендодатель, и арендатор — граждане, то указываются их полные имена, адреса проживания и — крайне желательно! Если же одна из сторон — организация, то в договоре должно указываться ее полное наименование с указанием организационно-правовойформы ООО, АО и т.

Наконец, если одна из сторон — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, и гараж берётся в аренду для коммерческих целей, то помимо имени должны содержаться данные свидетельства о регистрации ИП. Разумеется, не требуется всё это вписывать в преамбулу договора — но выделить специальный раздел под реквизиты и подписи сторон крайне желательно. Описание того, что именно передаётся в аренду. Можно, конечно, ограничиться просто указанием типа: В частности, указать площадь гаража, особенности планировки наличие подвала, смотровой ямы и т.

Если гараж был зарегистрирован как недвижимое имущество, крайне желательно указать и кадастровый номер, присвоенный при регистрации. Состояние гаража и порядок его передачи.

Почему Договор аоенды места в гараже Солнц составляли

Лучше всего избежать этого, подписав акт приёма-передачи помещения, в котором либо полностью описать все имеющиеся недостатки, либо указать, что арендатор принимает помещение таким, какое оно есть. Права и обязанности сторон. Здесь описываются порядок и сроки оплаты, кто обязан производить ремонт и может ли владелец проверять состояние гаража в период действия договора. Срок, на который заключается договор, и порядок продления срочного договора.

Необязательные условия договора аренды гаража Помимо вышеперечисленных условий, без которых обойтись нельзя, есть и те, которые могут включаться в договор по желанию сторон. К ним относятся, в частности: Честно говоря, условия о форс-мажоре включаются в договора больше по традиции. Гражданский кодекс и без того достаточно полно их описывает, а сами по себе такие обстоятельства весьма редки часто ли происходят ураганы, наводнения или военные действия в районе обычного гаража?

Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.

А вот правила об ответственности крайне полезны. Кроме того, по закону сторона вправе взыскать и сумму причинённого ущерба, но возможно это лишь в том случае, если она может доказать, что был причинён конкретный ущерб. Чтобы избежать этого, в договоре можно прописать неустойку.

Удивительно, но факт! Если в образце присутствуют правила и обязанности, которые не подходят к заключенному меду сторонами соглашению, их просто не указывают.

При этом она может быть выплачена не только за задержку арендной платы, но и за задержку в передаче гаража арендатору, отсутствие ремонта и т. Срок действия договора аренды гаража По закону договор аренды помещения в том числе и гаража может заключаться как на определённый срок, так и бессрочно.

Вариант 1 — гараж переносной, не имеет капитального фундамента

В последнем случае соглашение будет действовать до тех пор, пока арендатор исправно оплачивает аренду. Расторгнуть такой договор можно, но при этом сторона, желающая прекратить аренду, обязана предупредить контрагента не менее чем за 3 месяца до момента прекращения. Кроме того, необходимо иметь в виду, что если гараж зарегистрирован как недвижимое имущество, то в этом случае договор, заключённый на год и более, придётся тоже регистрировать в органах Росреестра. Избежать этого можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок хотя бы даже на 11 месяцев 29 дней , а затем регулярно заключать к договору дополнительные соглашения, продлевающие его действие на очередной период.

Такой метод хорош ещё и тем, что в дополнительном соглашении стороны могут изменять условия договора размер арендной платы и др. Правда, все это не касается случаев, когда договор аренды гаража заключается в отношении сооружений, не являющихся стационарными и потому не подлежащих регистрации в Росреестре. Их можно сдавать на любой срок, никого не уведомляя и не регистрируя договор.

Наконец, говоря о сроках, необходимо упомянуть, что для срочного договора действует одно правило: Форма договора аренды гаража То, что договоры такого рода должны заключаться в письменном виде, знают все. Однако допускается заключение не только в виде подписания единого документа, но и путём обмена факсимильными копиями или сканами документа. Это имеет особенное значение, если стороны договора находятся далеко друг от друга и не могут быстро встретиться, чтобы подписать один документ к примеру, владелец гаража сейчас проживает в другом городе и не может приехать прямо сейчас.

В этом случае каждая из сторон подписывает свой экземпляр договора, передаёт его по факсу или электронной почте, а затем направляет подписанный экземпляр другой стороне обычной почтой. Сам же договор аренды гаража заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Хотя если стороны сомневаются друг в друге, можно обратиться к нотариусу и подписать договор уже у него. Как составить договор аренды самому Разумеется, существуют сложные договоры, составление которых лучше всего поручить профессиональному юристу, но договор аренды гаража, к таковым не относится.

Договор аренды гаража. Образец

Любой грамотный человек, воспользовавшись образцом договора, может самостоятельно составить нужный документ сам. Для этого достаточно лишь соблюсти пару условий.

Удивительно, но факт! Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. Однако если договор заключается на 1 год и более, то в отношении его обязательна государственная регистрация.

Первым из них является структура договора: Права и обязанности сторон в том числе порядок передачи гаража, порядок оплаты и т. По желанию — ответственность за нарушение договора. Реквизиты и подписи сторон. Несоблюдение структуры не делает договор недействительным, однако с правильно структурированным договором проще работать и сторонам, и — в случае спора — судьям. Вторым является содержание договора. Договор аренды должен содержать существенные условия.


Читайте также:

  • Порядок уплаты и взыскания алиментов на ребенка
  • Сокращение штата что делать работнику
  • Порядок расторжения брака статья
  • Консультация юристов кемерово онлайн
  • Договор купли продажи недвижимости с долей земельного
  • Не дают кредит на телефон что делать
  • Как подть документы на расшиение жилплощади в агиделе