Главная | Земельные вопросы | Образец предложения о выделении земли в натуре

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

Выделение доли земли в натуре подразумевает, что основной объект недвижимости останется в той же долевой общей собственности, за исключением выделенной площади, которая переходит в личную собственность одного из участников, при этом он не прекращает быть участником; Раздел территории подразумевает полное прекращение существования общей долевой собственности, в результате чего территория будет полностью поделена между участниками и каждый станет владельцем.

пространстве Образец предложения о выделении земли в натуре конце

Порядок проведения процедуры оформления в каждом из этих двух случаев будет разным, поэтому их не следует путать. Заниматься разделом гораздо сложнее, поскольку не все участники общей долевой собственности желают выделять личную площадь. Зависит это от целевого использования территории. Особенно сложно заручиться поддержкой участников о разделе, если объект недвижимости используется в сфере животноводства или посева, для которой нецелесообразно использовать малые участки земли.

Основные условия Порядок выделения доли земельного участка в натуре также подразумевает под собой запреты в некоторых случаях. Особенно когда после оформления полученный объект недвижимости будет настолько мал, что его площадь не будет отвечать установленным нормам минимума или наоборот перевалит за максимально допустимый показатель. Прежде чем затевать процесс, необходимо учесть эти нюансы. В случае отказа, отношение к участнику вряд ли останется положительным, а сотрудничать вместе ещё придётся.

Помимо соблюдения законодательных норм о площади следует также соблюдать порядок и некоторые условия: Категория земельного участка в натуре после его выделения из общей долевой собственности меняться не должна; При межевании границы территории не могут иметь пересечений с имуществом муниципалитета и других населённых пунктов; Разрешение на строительство, выданное для всей территории общей долевой собственности, сохраняется после выделения доли; Права третьих лиц не должны нарушаться; Остальным участникам не может быть причинён ущерб относительно их имущества.

Порядок процедуры Порядок процедуры, в которой происходит выдел доли в натуре, включает в себя обязательное проведение кадастровых работ и межевание земельного участка. Межевание проводят исключительно специалисты, имеющие лицензию на проведение данных работ. Это может быть государственный кадастровый инженер или же специалист частной организации. После определения границ участков будет составлен межевой план , после чего начинается юридическое оформление документов на долю, которую необходимо выделить в натуре.

Домашний очаг

В итоге новый объект недвижимости следует зарегистрировать в отделении Росреестра и получить на него свидетельство прав собственности. Установленный законодательством порядок гласит, что если происходит выдел нескольких участков одновременно, то становиться на кадастровый учёт они должны одновременно. Именно государственной регистрацией права собственности на долю земельного участка, выделенной из общей площади, завершается порядок выделения доли земельного участка в натуре.

После завершения этого процесса все сведения о новом объекте недвижимости будут внесены в единую государственную базу, где будут изменяться в соответствии с происходящими на территории изменениями.

Чем выдел доли отличается от раздела?

Судебные разбирательства Если между участниками общей долевой собственности относительно выделения доли земельного участка в натуре договориться не удалось, единственным вариантом является обращение в суд. Для этого пишется исковое заявление, к которому прилагаются следующие документы: Бумаги, подтверждающие право собственности на долю земли Письменно обоснованная необходимость проведения земельной экспертизы Подтверждение невозможности произвести выдел доли на добровольной основе доказать несогласие и препятствия участников Нюансы исков Подаётся заявление и документы в отделение суда по месту нахождения объекта недвижимости.

Обязательно указываются полные паспортные данные истца и контактная информация. Также представляются факты нарушения прав истца и определяются чёткие требования, с обозначением их оснований и доказательств.

Образец предложения о выделении земли в натуре ошеломленный, медлил

Подтверждением того, что истец пытался мирно договориться с участниками общей долевой собственности также должны выступать документы. Помимо даты и подписи истца обязательным реквизитом является перечень всех бумаг, которые истец прилагает к заявлению.

Подписывать и подавать исковое заявление участник должен лично. Также это может сделать доверенное лицо, если на него в нотариальной конторе оформлена доверенность с не истёкшим сроком действия.

Удивительно, но факт! При неполном предоставлении документов может последовать отказ в регистрации права собственности, который может быть оспорен в судебном порядке. После определения границ участков будет составлен межевой план , после чего начинается юридическое оформление документов на долю, которую необходимо выделить в натуре.

Квитанция об уплате государственной пошлины также прилагается. Порядок рассмотрения спора в суде предусматривает обязательное присутствие всех участников, чьи интересы затрагиваются. Отказать в удовлетворении иска суд может, если объект недвижимости не может быть поделен в связи с отведением каждому участнику определённой территории. В случае отказа в суде, никаких изменений относительно земельного участка не происходит.

Что происходит при выделе земельного участка?

Он останется в общей долевой собственности с теми же участниками. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.


Читайте также:

  • Отмена регистрация договора купли продажи недвижимости
  • Сумма налоговой недоимки для возбуждения уголовного дела
  • Что нужно чтобы объявить выговор сотруднику образец
  • Сделка с объектами недвижимости это
  • Неиспользование земельного участка по назначению в течение срока
  • Как выписать из квартиры прописанного временно человека на год человека