Главная | Жилищные вопросы | Имущественный вычет в 2011 году по ипотеке

Разъяснения

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты.

Удивительно, но факт! Обмениваемые товары признаются равноценными П. Но жилье приобретено супругами в долевую собственность.

Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Это налог на доходы, который вы уже заплатили или будете обязаны заплатить. Порядок предоставления имущественного вычета по недвижимости, приобретенной после года то есть в , , и т.

Имущественный вычет при покупке квартиры в , и году. Он называется имущественный вычет и установлен пп. Что же такое имущественный вычет? Это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Соответственно, купив недвижимость квартиру, комнату, дом вы получаете право на вычет. Ниже приведенный порядок применения имущественного вычета действует только в отношении недвижимости, приобретенной в году или ранее , , и т.

Текст, который идет ниже к вам НЕ относится и вам НЕ нужно читать дальше, если вы оформили право собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приемки-передачи квартиры при ее приобретении по договору долевого участия в строительстве - ДДУ после 1 января года. С 1 января года действует новый порядок применения имущественного вычета. О том как получить имущественный вычет после 1 января года смотрите по ссылке.

Как работает имущественный вычет Сумма имущественного вычета равна стоимости купленной недвижимости. Однако максимальная сумма вычета ограничена. Вне зависимости от того сколько вы заплатили вычет при покупке квартиры или другой недвижимости не может превышать 2 руб.

Удивительно, но факт! Итак, размер налоговой базы в году — рублей, это годовой доход — сумма, которую заработал Петров в году.

Но пока мы на этом останавливаться не будем. Сейчас проиллюстрируем механизм работы вычета. То есть в конце каждого года вы суммируете все полученные доходы, уменьшаете их на вычеты и рассчитываете сумму налога. Потом сравниваете ее с той суммой которую заплатили вы лично или за вас - работодатель. Разницу вы либо доплачиваете в бюджет если заплачено меньше чем нужно , либо возвращаете из бюджета если заплачено больше чем нужно. Пример Предположим, что ваша зарплата составляет 35 руб. Налог на доходы, который будет с нее удержан, составит: Эту сумму, предприятие в котором вы работаете, будет ежемесячно платить в бюджет.

Соответственно за год вам будет начислена зарплата в размере: С нее будет удержан налог в сумме: Итак, предприятие в котором вы работаете за год удержала с вас налог в размере 54 руб. В этом году вы получили право на вычет при покупке квартиры в сумме руб. По окончании года ваш годовой доход, облагаемый налогом, составит: Однако, с вас уже удержали 54 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без этого вычета.

быть, имущественный вычет в 2011 году по ипотеке здесь

Подробнее о том как применять налоговые вычеты читайте по ссылке. Право на имущественный вычет возникает в том году, когда вы купили недвижимость дом, квартиру, комнату и т. Причем в каком месяце года это произошло, не важно. Важно, чтобы это произошло не позднее 31 декабря. В противном случае право на вычет возникнет уже в следующем году. Отметим, что право собственности на недвижимость появляется после государственной регистрации сделки например купли-продажи или дарения.

Госрегистрация - это внесения необходимой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так вот дата выдачи самого свидетельства никакого значения не имеет. Если сделка прошла регистрацию, например 30 декабря года, а свидетельство было выдано в январе года, то право собственности получено в , а не году. Дата, на которую прошла регистрация сделки, обычно указана в Свидетельстве о праве собственности.

Пример Вы купили квартиру по договору купли-продажи. Соответствующая запись была внесена в госреестр 25 декабря года. Вы получили право на вычет в году. Соответственно весь доход за год с 1 января по 31 декабря может быть уменьшен на вычет. Исключение из этого порядка предусмотрено только для квартир, приобретаемых по договору долевого участия в строительстве ДДУ. Вычет по таким квартирам можно получить после заключения договора ДДУ, его оплаты и оформления акта приемки-передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно на вычет вы можете рассчитывать до оформления права собственности на квартиру.

Например купив квартиру в году вы можете заявить о вычете и уменьшить свои доходы, полученные в , , , , годах. И не важно сколько лет прошло с момента покупки квартиры. Есть только два нюанса. Первый - вычет будет предоставлен по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке

Второй - вы можете требовать возврата налога, с момента уплаты которого не прошло трех лет. Например, вы купили квартиру в году. Однако, за вычетом вы обратились только в году. В такой ситуации вы можете требовать возврата налога уплаченного в , и году. Налог, перечисленные в году вам уже не вернут с момента его уплаты прошло больше трех лет. Также вы не вправе требовать возврата налога, который был заплачен в годах, предшествующих году покупки квартиры. Так, купив квартиру в году вы не сможете вернуть налог за , или годы.

Что такое налоговый имущественный вычет?

Исключение из этого порядка предусмотрено только для пенсионеров. У них подобное право есть. Размер имущественного вычета Сумма имущественного вычета при покупке квартиры равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости дома, комнаты.

Удивительно, но факт! Согласно Семейному кодексу отношения между родственниками одного из супругов и супругами, между родственниками супругов относятся к родственным отношениям.

В нее могут включаться и другие расходы по покупке подробнее об этом ниже. Однако, максимальный размер имущественного вычета ограничен законом. Не зависимо от стоимости квартиры другой недвижимости его сумма не может превышать 2 руб. Например, квартира стоит 1 руб. Квартира стоит 6 руб. В такой ситуации вы получите вычет в его максимальном размере - 2 руб. Разница в 4 руб. Сумма имущественного вычета при покупке квартиры может превысить 2 руб. Причем размер этих процентов, увеличивающим сумму вычета, законодательством не ограничен.

Поэтому, например, если вы купили квартиру за 3 руб. Общая сумма вычета составит: Размер процентов по целевым кредитам, которые могут увеличивать сумму вычета, законом не ограничен. Вы будете получать вычет по процентам до тех пор пока их платите банку. Но этот порядок применяется только к недвижимости, купленной до 1 января года. Какие расходы учитывают при предоставлении имущественного вычета Подобные расходы можно разделить на три группы.

О налоговом вычете 2010

Первая - на строительство или покупку: Вторая - на уплату процентов по займам и кредитам, которые предоставлены для строительства покупки вышеупомянутых объектов жилого дома, квартиры, комнаты и т. Третья - процентов по банковским кредитам, полученным для перекредитования упомянутых займов и кредитов.

даже имущественный вычет в 2011 году по ипотеке паства верила

В расходы на строительство или покупку жилого дома доли в нем включают ваши затраты: В расходы на приобретение квартиры или комнаты доли в них включают ваши затраты: Как вы видите в составе данных расходов есть не только непосредственно стоимость самого дома или квартиры, но и затраты по их достройке или отделке. Так вот подобные затраты могут быть включены в состав вычета при условии, что вы приобретаете, например, дом, который не завершен капитальным строительством то есть незавершенку.

А на такие объекты выдают специальное свидетельство о госрегистрации. Поэтому, если вами куплен дом, который строительством был завершен, то включить данные расходы в состав вычета вам запретят. В отношении квартиры - она должна быть приобретена в новостройке желательно по договору долевого участия в строительстве. Если квартира куплена на вторичном рынке жилья, то включить расходы по ее отделке в состав вычете не получится см.

Если вы покупаете дом или квартиру, которая нуждается в отделке, об этом должно быть четко написано в договоре купли-продажи или ДДУ. При этом еще раз напомним, что независимо от суммы подобных расходов вычет не может превышать 2 руб. Пример Человек приобретает квартиру и претендует на получение имущественного вычета. Ситуация 1 Квартира стоит 2 руб. Она нуждается в отделке. Расходы на отделку составили руб. В данном случае вычет будет предоставлен в максимальной сумме - 2 руб.


Читайте также:

  • Заявление в загс о разводе повестка в суд
  • Образец соглашение о погашении алиментов
  • Страховая на выплачивает жизни
  • Ипотека в сбербанке сколько платить
  • Сокращение штата 2010 год