Главная | Жилищные вопросы | Прогнозы центробанка на ипотеку

Прогноз рынка ипотеки на 2018 год

Многие молодые семьи вынуждены проживать совместно с родителями или устраиваться на съемных квартирах. Приезжие из других городов, которым посчастливилось найти работу в областных центрах, тоже нуждаются в постоянной аренде. Мало у кого из россиян найдется в загашнике несколько миллионов, которые нужно уплатить за собственную жилплощадь.

Эксклюзивное видео

Поэтому нет ничего удивительного в том, что единственным выходом из ситуации становится ипотека. Впрочем, даже этот механизм кредитования нельзя назвать абсолютно доступным — ипотечные ставки на протяжении долгого времени были настолько высокими, что при уровне российских зарплат выплачивать ежемесячные взносы было практически нереально.

Удивительно, но факт! Нужно иметь в виду, что сниженная ставка обычно предлагается не на весь срок ипотеки, а в пределах лет.

Ну а простые россияне надеются, что им наконец-то удастся воплотить мечту, купив квартиру под нормальный процент. Давайте разберемся, какую ситуацию с ипотекой можно ожидать в ближайшем будущем. Почему снижаются ипотечные ставки? Эксперты на рынке недвижимости выделяют несколько главных факторов, ведущих к понижению ставки по ипотеке: Впрочем, некоторые эксперты полагают, что при дальнейшем снижении ставок со стороны Центробанка правительство вполне может свернуть эту программу.

Современная ситуация в банковском секторе Согласно информации, опубликованной Агентством ипотечного жилищного кредитования, ипотечные ставки в году могут побить все рекорды — на это намекают заявления крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования. Результатом такой политики стала активизация спроса со стороны населения — по подсчетам экспертов, за год ипотечная выдача возросла на 1,5 триллиона рублей, а за — на 1,8 триллиона рублей.

Прогнозируют, что в году данный показатель может составить около 2,5 триллионов в национальной валюте. Сбербанк выдает более половины всех ипотечных кредитов в стране!

Что происходит с ипотекой в настоящее время

Традиционно первое место в рейтинге крупных жилищных кредиторов занимает Сбербанк — его доля на рынке составляет около триллиона рублей. Если же говорить о современном состоянии на рынке ипотеки, то можно привести такие данные: Сбербанк пересмотрел свою политику еще Однако для льготного кредита нужно брать жилье площадью более 65 квадратов.

Сотрудничество банка с застройщиком мгновенно повысит доступность жилья Гораздо интереснее выглядят банковские предложения, которые реализуются в рамках партнерских программ с девелоперами. В таких предложениях застройщики осуществляют субсидирование ипотечной ставки, так что банк готов выдавать кредиты под более низкий процент.

Нужно иметь в виду, что сниженная ставка обычно предлагается не на весь срок ипотеки, а в пределах лет. Впрочем, если вас устраивает конкретный застройщик и проект ЖК, то почему бы не воспользоваться случаем? В качестве примера можно привести: Прогноз по ипотечным ставкам на год Эксперты из банковского сектора прогнозируют такое развитие ситуации с ипотечным кредитованием на год: Данное мнение поддержал и Герман Греф, занимающий пост президента Сбербанка.

Снижение первого взноса может подстегнуть активность ипотечного сектора Гораздо интереснее тот факт, что в году многие банки прогнозируют сокращение первоначального взноса по ипотечным программам. Это может существенно повлиять на ипотечное кредитование. Например, в Москве, где средняя цена квартиры достигает 8,3 млн. К чему может привести снижение ставок по ипотеке? Однако Литинецкая акцентирует внимание на том, что повышение спроса зависит не только от падения ставок, но и от того, насколько платежеспособным является покупатель при существующих ценах на недвижимость.

Если доходы россиян продолжат находиться в состоянии стагнации, положительный эффект от снижения ипотеки окажется недолгим. Негативные прогнозы касательно ипотеки Далеко не все экономисты так оптимистично смотрят в будущее. Скептики говорят, что снижение ипотечных ставок может стать временным популистским решением со стороны правительства.

Снижение инфляции отвечает реальности только с точки зрения статистики и новой методики расчета данного показателя. Реально инфляция снижается лишь тогда, когда экономика входит в стадию роста, а о каком росте может идти речь, если прогнозы на рынке нефти остаются неутешительными, а внешняя торговля все еще подвергается санкциям? Ипотечную активность могут стимулировать искусственно в преддверии выборов Эксперты-скептики утверждают, что ипотечный бум специально создается перед выборами года — такой шаг повышает лояльность электората к текущей власти.

В поддержку своего мнения эта группа специалистов приводит такие факты, как текущая заморозка тарифов ЖКХ , а также отказ от повышения пенсионного возраста до года. Вполне естественно, что правительство старается передвинуть сроки реализации непопулярных решений, чтобы простимулировать электорат. Ну а после выборов все вернется на круги своя. Экономисты склонны выражать опасения и в отношении стабильности банковской системы. Лучший тому пример — ситуация, которая возникла в США в году. Репутацию заемщиков тогда почти не контролировали, и это привело к большому количеству невыплаченных кредитов на жилье.

В итоге жилищный кризис в США затронул всю мировую финансовую систему. Однако эксперты рекомендуют банкам пересмотреть свою политику в условиях повышения доступности кредитов, более тщательно проверяя благонадежность заемщиков.

Оптимистичные прогнозы

Грустно осознавать, что ипотека обошлась твоей семье гораздо дороже, чем могла бы. В данном случае заемщикам важно помнить, что многие банки предлагают процедуру рефинансирования — то есть возможность взять более дешевый кредит для погашения обязательств перед сторонним банком. Потребуйте у банка пересмотреть ставку! При понижении ставки Центробанка ситуация может выглядеть еще более привлекательно. Кроме того, не все получатели дорогих ипотек знают про еще одну полезную возможность — можно написать заявление в банк-кредитор и попросить пересмотреть ставку ипотечного кредита вследствие изменения ключевой ставки Центробанка.

прогнозы центробанка на ипотеку Если возвратитесь

Конечно, банки не заинтересованы в популяризации такого трюка, а многие кредитные менеджеры сообщают клиентам, что такая операция невозможна, или это была лишь временная акция. Но это не так.

прогнозы центробанка на ипотеку того, что

Клиент имеет право написать обращение с просьбой о снижении ставки по действующему кредиту, причем делать это можно не один раз — каждый раз, когда Центробанк пересматривает ставку, вы можете направлять в адрес кредитора новое обращение. Процедура должна быть подробно описана на сайте банка, так что вам нужно собрать пакет документов, сформулировать заявку и отправить её. Конечно, довольно часто банки отказывают или намеренно затягивают решение по данному вопросу.

Именно потому стоит мониторить ситуацию с политикой Центробанка, чтобы не переплачивать за жилье.


Читайте также:

  • С лоджии затопили нас соседи
  • Как правильно заполнить декларацию возврат процентов по ипотеке
  • Снимать квартиру и купить или ипотека
  • Ипотека на постройку своего дома
  • Возмещение ущерба собственником гк рф